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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,7 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
550 m²
Área privada
550 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$5M
Administración
$3M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Exclusiva casa campestre en Hacienda San Simón, donde el lujo, la tranquilidad y la naturaleza se integran en un entorno privilegiado. Esta magnífica residencia dúplex ofrece 550 m² de área construida sobre un espectacular lote de 1.804 m², ideal para disfrutar de amplios jardines y total privacidad. Cuenta con una elegante sala con chimenea, comedor independiente, amplia cocina, estudio, estar de TV, cuatro cómodas habitaciones con excelente iluminación natural, la principal con baño privado y vestier, baño social, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio. En el exterior encontrará una gran terraza perfecta para reuniones, descanso y conexión con la naturaleza, además de amplias zonas verdes y parqueaderos. Ubicada en uno de los conjuntos residenciales más exclusivos del norte de Bogotá, con seguridad 24/7, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la ciudad, ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad, confort y calidad de vida.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.910.352; área 550 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+2.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó