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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$3 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
631 m²
Habitaciones
5
Baños
8
Parqueaderos
4
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • luz natural por la manana

Descripción

Casa amplia, cuenta con hermosos jardines, zonas verdes, chalet en parte trasera, jacuzzi, sauna, área de bbq, una excelente opción.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.065.657; área 631 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-0.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+1.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó