Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$4 mil M

Usaquen, Bogota

Torca

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
677 m²
Área privada
677 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
6
Estrato
5
Antigüedad
22 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Torca

Descripción

677 mt2 en un lote de 6,400 mt, es ideal para la vida en familia. Primer piso o piso de acceso; un gran recibidor, un espacio suficiente para armar dos salas, comedor, cocina cerrada, patio de ropas, y acceso a la terraza. En el segundo piso; estar de alcobas, 4 habitaciones cada una con baño y balcón, en la alcoba principal hay 2 baños, 2 walking closets.Esta casa ademas, tiene varios espacios adicionales: una mansarda , a la que se accede por el segundo piso, y 123 mt2 (adicionales) debajo del piso de acceso, con espacio para oficina, deposito y espacio para taller de herramientas con 2 baños y por la parte exterior de la casa hay acceso a dos espacios para almacenamiento o deposito. Tiene cuarto y baño de servicio. También tiene una casa que se puede adecuar para cuidadores, mayordomos o algún tipo de servicio adicional. Pozo séptico, pozo de agua dulce y recolección de lluvias, acueducto vereda, pozo profundo y tanque de reserva de 25mt3Puerta de garaje y portón eléctrico

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.453.394; área 677 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+4.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+26.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó