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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4,5 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
753 m²
Área privada
753 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Niza Suba

Descripción

Quieres vivir rodeado de la naturaleza estando en la ciudad? Fabulosa casa ubicada en Colina de Suba, 753 metros, Reservada, con mucha vegetación, aire puro, excelente para vivir en familia, la casa de varios niveles, cuenta con sala y comedor independiente, cinco habitaciones, tres baños, estudio, estar de alcobas, amplia cocina cerrada, cbs y zona de lavandería, su ubicación te brinda mucha tranquilidad, grandes ventanales que permiten el contacto permanente con la vegetación y cada espacio de la casa tiene su encanto particular, caminos veredales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 mil millones
Rango razonable
$3,9 mil millones – $5,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.152.057; área 753 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+24.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+27.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó