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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4,9 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Alta

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Características

Área
548 m²
Habitaciones
4
Baños
7
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
41 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Santa Barbara Alta

Descripción

✨? Residencia de Lujo en Venta – Santa Bárbara Alta Exclusiva casa que fusiona la elegancia de la arquitectura clásica tradicional con acabados contemporáneos de alto nivel en cocina, baños, clósets franceses y escalera en vidrio. ? 856 m² de lote | 548 m² construidos Distribuida en dos niveles, la propiedad ofrece: ?️ 3 habitaciones tipo suite, cada una con baño privado, tina y clósets franceses ?️ Habitación de invitados con baño privado ? Moderna cocina abierta ? Despensa ? Zona de ropas independiente ? Cuarto y baño de servicio ✨ Amplias zonas sociales: ? Sala principal con chimenea ?️ Comedor independiente ? Family room amplio e iluminado ? Salón de televisión ? Hermoso jardín interior y zonas verdes privadas ? Capacidad para 6 vehículos ? Ubicada en Santa Bárbara Alta, una de las zonas más exclusivas de Bogotá, rodeada de naturaleza y con excelente acceso. ? Una residencia sofisticada, elegante y atemporal para quienes buscan exclusividad y confort.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 mil millones
Rango razonable
$3,9 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.602.579; área 548 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+57.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+91.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó