Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4,5 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
434.16 m²
Área privada
434.16 m²
Habitaciones
7
Baños
7
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
44 años
Precio/m²
$10M
Administración
$550.000
Barrio
Santa Ana Oriental

Descripción

Esta propiedad bifamiliar de dos pisos ofrece espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, ideal para familias o como inversión con múltiples opciones de uso. En el primer piso, ( 233.54 de área privada y 162.18 de jardín)se encuentra un gran apartamento que rodea un hermoso jardín interno. Este nivel cuenta con una habitación principal, dos habitaciones auxiliares, y un estudio que puede transformarse en una cuarta habitación. Además, dispone de una sala y comedor independientes, una cocina completamente equipada en perfecto estado, y una excelente iluminación natural. En este mismo nivel, hay un apartamento independiente que incluye su propia cocina, habitación y baño, ideal para huéspedes o como unidad de renta. El segundo piso (141.22 área privada segundo piso y 59.40 garajes y deposito 1 piso) alberga un apartamento con entrada independiente y certificado de libertad propio. Este espacio cuenta con tres habitaciones, dos baños completos, una sala-comedor con cocina abierta, y una excelente iluminación natural. La propiedad también incluye garajes cubiertos e independientes. Ubicada en un barrio altamente seguro, la propiedad ofrece tranquilidad gracias a su sistema de vigilancia, ideal para quienes buscan privacidad y protección. Este hogar combina lujo, comodidad y seguridad en un entorno exclusivo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,1 mil millones
Rango razonable
$3,7 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.544.829; área 434.16 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+82.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+121.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó