Ciencuadras1 / 17$3,9 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte Et. Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 401 m²
- Área privada
- 401 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 42 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chico Norte Et. Ii
Descripción
Casa de uso comercial y residencial de dos plantas. Primer piso: Entrada amplia peatonal con jardín, hall amplio, 2 espacios para archivo, sala de juntas amplia de 24m2 aprox con vista verde, espacio cerrado con biblioteca y salida a terraza con vista verde, 2 oficinas con divisiones en vidrio, espacio abierto, oficina cerrada, cocina amplia con salida a terraza, 3 baños. Segundo piso: 2 Oficinas amplias con baño, 3ra oficina con salida a balcón y otra terraza amplia, oficina de gerencia, sala de espera y baño social. Cuatro parqueaderos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.411.572; área 401 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+15.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+106% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones434.16 m² · 7 hab · Santa Ana Oriental · $10,4 millones/m²
- $4,7 mil millones334 m² · 5 hab · Santa Barbara Alta · $14,1 millones/m²
- $3,3 mil millones350 m² · 4 hab · La Cabrera · $9,4 millones/m²
- $2,7 mil millones370 m² · 5 hab · La Calleja · $7,2 millones/m²
- $4,5 mil millones479 m² · 3 hab · Los Rosales · $9,4 millones/m²
- $2,6 mil millones422 m² · 4 hab · Casa Blanca · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones317 m² · 5 hab · Pelodo Del Contry · $9,5 millones/m²
- $2,7 mil millones408 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $6,5 millones/m²