Volver a resultados
Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4,5 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
479 m²
Área privada
479 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • terraza

Descripción

Ubicado en el mejor sector de la ciudad reservado y excelente vecindario. Cuenta con una magnifica distribución, iluminada amplios espacios, piscina privada, ascensor privado, salón de juegos, depósitos internos, acceso de servicio y entrada principal

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$3,9 mil millones – $4,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.185.089; área 479 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+13.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+101.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó