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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaCasaEstrato 5

$5 mil M

Chapinero, Bogota

La Porciuncula

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Características

Área
600 m²
Área privada
600 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
5
Precio/m²
$8M
Barrio
La Porciuncula

Amenidades

  • terraza

Descripción

Lote 1100 mt2 Construido 600 mt2 Espectacular Casa , cerca a universidades, con estacionamiento, 3 espacios, 2 baños, ideal para uso institucional, cultura, bienestar social, culto, servicios de administración pública y financiera, turismo, alimentario, de comunicación, entretenimiento y almacenaje, embajadas, universidades, multinacionales, cuenta con excelentes espacios para oficinas, una cocina con jardín exterior y otro interior.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$4 mil millones – $4,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.392.789; área 600 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+0.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+78.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó