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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$4 mil M

Suba, Bogota

San Jose De Bavaria

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Características

Área
740 m²
Área privada
740 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
15 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
San Jose De Bavaria

Descripción

Exclusiva casa de 3 niveles, ubicada en un conjunto privado de solo 4 casas, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y comodidad. Características principales - Área distribuida en 3 niveles más altillo - Terraza de 360° con una hermosa vista - Altillo con baño y clóset. - 4 alcobas, cada una con baño privado y Vestier. - Alcoba principal con amplio Vestier y balcón. - Dos alcobas adicionales con acceso a terraza. - Estudio abierto o sala de estar familiar. - Cocina amplia con dos accesos. - Cuarto y baño de servicio. - Zona de lavandería independiente. - Jardín interior. - Sala y comedor con chimenea. - Techos altos que brindan gran iluminación y sensación de amplitud. - 4 garajes privados. Una propiedad única, con espacios generosos y un diseño ideal para disfrutar en familia, en un exclusivo y tranquilo conjunto residencial. cita previa Jacqueline Martin 311 898 21 71 Robert esparza [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 mil millones
Rango razonable
$3,6 mil millones – $5,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.653.925; área 740 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+12.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó