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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$3,2 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
839 m²
Área privada
836 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
42 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Casa en venta en Bogotá – Casa Blanca Urbano | Exclusiva propiedad sobre lote de 1.280 m² con 3 construcciones independientes, ideal para vivienda e inversión. La casa principal cuenta con 579 m² construidos, 4 habitaciones, cuarto y baño de servicio, estudio, sala y comedor independientes, con espacios amplios, iluminados y de excelente distribución. Cada construcción dispone de parqueadero independiente con capacidad mínima para 3 vehículos. Una de las casas es completamente independiente, ofreciendo una excelente oportunidad de renta mediante arriendo, ideal para generar ingresos adicionales o destinarla a vivienda familiar, huéspedes u oficina privada. Una propiedad versátil con gran potencial de valorización, perfecta para quienes buscan una casa amplia en Bogotá con opción de inversión y rentabilidad en una ubicación privilegiada de Casa Blanca Urbano.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$4 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.714.136; área 839 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-20.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-18.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó