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Casa en La Candelaria, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaCasaEstrato 1

$4 mil M

La Candelaria, Bogota

Egipto

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Características

Área
600 m²
Área privada
600 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Estrato
1
Antigüedad
41 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Egipto

Descripción

Casa en venta en La Candelaria de 600m2. Centro Histórico de Bogotá. Casa colonial con un inmenso potencial comercial. Su ubicación estratégica, en una de las zonas más turísticas y culturales de Bogotá, la convierte en una inversión ideal para desarrollar un hotel boutique, un restaurante temático, un espacio de coworking, actividades institucionales o educativas. La propiedad es un gran espacio abierto con techos altos que permiten múltiples posibilidades de remodelación. ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un sector con gran demanda. Muy central, cerca de universidades, museos, bibliotecas. Oportunidad única de inversión en el corazón de La Candelaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $5,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.459.128; área 600 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 50%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En La Candelariamediana $5,5 millones/m² · 5 inmuebles(+21.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+42.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó