Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 6

$4 mil M

Usaquen, Bogota

La Calleja

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
550 m²
Área privada
600 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
54 años
Precio/m²
$7M
Administración
$367.500
Barrio
La Calleja

Amenidades

  • terraza

Descripción

Casa con jardín interior , antejardin, sistema de automatización, estufa profesional, pisos en cerámica, cuatro garajes con servidumbre. Área terreno seiscientos punto ochenta y siete mts cuadrados, frente dieciséis metros por treinta y ocho punto sesenta y uno de fondo, construcción quinientos cincuenta mts cuadrados. También se vende como lote.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,2 mil millones
Rango razonable
$3,5 mil millones – $5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.602.579; área 550 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+28.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+55.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó