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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Ana Oriental

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Características

Área
345 m²
Área privada
345 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$12M
Administración
$490.000
Barrio
Santa Ana Oriental

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Te presentamos un linda casa en venta o arriendo de estilo tradicional en Santa Bárbara Alta, que cuenta con espacios muy amplios e iluminados, y acabados en madera fina. La casa es perfecta para las personas que buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir. Su ubicación es ideal gracias a su cercanía al Centro Comercial Hacienda Bárbara, al sector gastronómico de Usaquén y su fácil acceso a la carrera séptima. Cuenta con una cocina muy amplia y moderna, con una excelente iluminación y ventilación gracias al acceso directo que tiene al jardín interior. Sus 3 grandes y tradicionales habitaciones, combinan perfectamente con sus baños amplios y totalmente remodelados. Para aquellas personas que están buscando un espacio verde para desconectarse de la ciudad, la casa cuenta con un extenso jardín interior que la rodea casi por completo. Esto es justo lo que estabas esperando, ¡llámanos ya!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.634.035; área 345 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+104.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+148.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó