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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$4,7 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Alta

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Características

Área
334 m²
Área privada
334 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
56 años
Precio/m²
$14M
Administración
$700.000
Barrio
Santa Barbara Alta

Descripción

Espectacular casa en venta en Santa Bárbara. 334 m2. Zonas amplias, Jardín. En la zona social está la sala con chimenea y vista al jardín. Comedor independiente. Cocina con muy buena distribución, comedor auxiliar. CBS. Zona de lavandería. Hall de alcobas. 5 habitaciones cada uno con su baño y acceso al jardín. Baño social. 4 Garajes. CCTV, vidrios y puerta de seguridad, alarma con control de acceso. Zona cercana a hacienda santa bárbara, restaurantes, fácil acceso a vías principales.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.924.528; área 334 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+147.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+201.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó