Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$3 mil M

Usaquen, Bogota

Pelodo Del Contry

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
317 m²
Área privada
317 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Pelodo Del Contry

Descripción

Código. siete cinco cinco seis tres seis seis . Se vende en la hermosa ciudad de Bogotá D.C., Cundinamarca, una amplia y cómoda casa con un terreno de 317 M2 y una construcción de la misma medida. Con una ubicación privilegiada en una zona residencial, esta propiedad ofrece una privacidad única para ti y tu familia, rodeada de amplias zonas verdes y una tranquila urbanización cerrada que garantiza la seguridad y el bienestar de todos sus residentes. Esta casa cuenta con 5 alcobas, perfectas para acomodar a toda tu familia y tener un espacio para cada uno. Además, cada alcoba cuenta con un baño privado, lo que brinda una mayor comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Además, las amplias áreas disponibles en la casa permiten adaptar una de las alcobas como biblioteca o estudio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es la presencia de 3 garajes, ideales para aquellos que cuentan con varios vehículos o buscan un lugar seguro para estacionar. Y lo mejor de todo es que esta casa también admite mascotas, lo que te permite tener a tus peludos amigos contigo en todo momento. La casa cuenta con comodidades indispensables para el día a día, como agua, electricidad y gas domiciliario. Además, cuenta con aire acondicionado y chimenea, para que puedas disfrutar de una temperatura agradable en cualquier época del año. Los armarios empotrados y los clósets son perfectos para almacenar todas tus pertenencias de manera ordenada y práctica. En la zona de lavandería, encontrarás un calentador y un espacio ideal para realizar tus labores de limpieza de manera cómoda y sencilla. Y para aquellos que buscan un lugar para relajarse y descansar, esta casa cuenta con un hall de alcobas que se puede adaptar como una sala de estar o un espacio de lectura. En cuanto a las características externas, esta propiedad cuenta con acceso para discapacitados, lo que la hace una opción ideal para aquellos que nece

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.371.622; área 317 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+66.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+102.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó