Volver a resultados
Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 5

$4,5 mil M

Suba, Bogota

Estoril

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
450 m²
Área privada
450 m²
Habitaciones
12
Baños
7
Estrato
5
Precio/m²
$10M
Barrio
Estoril

Descripción

Casa Sobre paralela autopista norte costado occidental adaptada para IPS 12 consultorio 3 salsas 7 baños, posibilidad de adecuar fácilmente a sus necesidades. Excelente estado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,3 mil millones
Rango razonable
$4,2 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.527.253; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+108.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+114% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó