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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$2,2 mil M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
590 m²
Área privada
590 m²
Habitaciones
11
Baños
8
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
75 años
Precio/m²
$4M
Administración
$10.000
Barrio
San Luis

Descripción

Se Vende HERMOSA Casa Inglesa, esquinera de 3 niveles Completamente remodelada, con 10 habitaciones, 7 banos, cocina integra abiertal, comedor, chimenea, jardin en casi todo el perimetro, 2 parqueaderos cubiertos, 2 tanques de agua, 2 calentadores a gas, pisos madera maciza, escalera principal en madera y 1 escalera de servicios en granito. SE ESCUCHAN OFERTAS Mas detalles sobre este increible inmueble: - Casa para USO RESIDENCIAL y COMERCIAL: RESTAURANTE, COMERCIO, CALL CENTER, HOTEL, HOSTAL, IPS, COLEGIO, OFICINAS, etc.. - Area construida 590 mtrs2 en 3 Pisos. - 2 Parqueaderos para 2 camionetas. - Hermosa vista a la ciudad, al jardin y a los cerros orientales (incluyendo Monserrate). - Excelente iluminacion natural. - CCTV (Interior y exterior) con 6 cámaras y DVR con pantalla de monitoreo. - Redes hidrosanitarias y de agua potable y sistema electricos renovado. - Pisos, paredes y banos renovados en excelente estado. - UBICACION ESTRATEGICA: a 15 minutos del: Aeropuerto Internacional el Dorado, de Corferias, de la Embajada de los Estados Unidos. A 5 minutos del Centro de eventos Movistar Arena y el Estadio el Campín, del Centro Comercial Galerías. A 10 minutos del Parque Simón Bolivar. A 20 minutos de Monserrate y la Candelaria. Bancos, restaurantes, supermercados, transporte publico (Transmilenio), Ubicado entre el CAI de Galerías y el CAI de San Luis. Distribucion de los espacios por piso: PRIMER PISO -Recepcion -Jardin con acceso a la casa -Amplios pasillos -Sala de Chimenea -Sala de visitas -Sala comedor -Lobby principal -Cocina integral y bodega -Lavandería -2 habitaciones y 4 banos SEGUNDO PISO -7 Habitaciones y 3 banos -Sala 2do nivel -Amplios corredores TERCER PISO -Loft de 90 mtrs2 con sala -Amplio salon -2 Habitaciones -1 bano Actualmente rentada a un hostal.. perfecta para inverisionistas! - 25-110

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.577.700; área 590 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(-31.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-20.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó