Ciencuadras1 / 21$1,7 mil M
Chapinero, Bogota
Quinta Camacho
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 473 m²
- Área privada
- 473 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 70 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Quinta Camacho
Descripción
Espectacular e interesante inmueble comercial en Quinta Camacho, con tres locales comerciales y otro espacio para oficinas o vivienda, excelente ubicación central con alto flujo vehicular y peatonal, la casa está construida sobre un gran lote con 17 metros de frente por 22 metros de fondo, tiene dos pisos construidos y cuatro entradas independientes, los servicios públicos llegan estrato 4 y genera renta superior al 0.8% mensual, se ofrece a un precio muy competitivo de oportunidad, muy por debajo del valor de mercado e inferior al avalúo catastral actual, gran oportunidad de inversión. Llámenos o escribamos para tener el gusto de atenderlos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.989.407; área 473 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-57.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones340 m² · 7 hab · Quinta Camacho · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones395 m² · 5 hab · Quinta Camacho · $4,5 millones/m²
- $1,4 mil millones380 m² · 6 hab · San Felipe · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones375 m² · 4 hab · Tierra Linda · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones444 m² · 10 hab · Ub. Techo Bavaria · $3,6 millones/m²
- $2,2 mil millones590 m² · 11 hab · San Luis · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones470 m² · 4 hab · Modelia · $2,3 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 3 hab · Torca · $4,3 millones/m²