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Casa en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,5 mil M

Los Martires, Bogota

Santa Isabel Sur

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Características

Área
490 m²
Área privada
490 m²
Habitaciones
10
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Santa Isabel Sur

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Se vende espectacular casa de tres niveles con un área total de de construcción 490 m², 8 metros de frente por 25.5 de fondo, ideal para familias grandes o proyectos de inversión. Características principales: Diez habitaciones amplias con closet, cuatro baños con ducha, bien distribuidos y un baño social sin ducha, Zona independiente de sala-comedor, cocina integral, Acogedor estar familiar, Patio amplio en en el primer piso, perfecto para jardín o zona BBQ, Terraza cubierta, amplia iluminada ideal para reuniones sociales, Balcón con excelente vista em el tercer piso, y dos garajes con capacidad para tres vehículos, Ubicada sobre la carrera 27, en una zona estratégica, con excelente acceso a transporte, colegios y comercios. ideal para fabrica, oficinas, y airbnb. ¡No pierdas la oportunidad de vivir con comodidad y estilo!, Contáctanos para más información o agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.443.918; área 490 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(-14.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-32.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó