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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaCasaEstrato 4

$1,5 mil M

Suba, Bogota

Prado Veraniego

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Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
9
Baños
6
Estrato
4
Precio/m²
$4M
Barrio
Prado Veraniego

Descripción

Excelente casa para la venta de uso comercial en Prado veraniego viva en ella y reciba renta, muy buena ubicación cerca de la autopista norte y a la estación Transmilenio prado, en el primer piso encontramos dos locales comerciales con baño compartido, un apartamento de dos habitaciones, un baño, cocina integral, sala comedor, calentador a gas y patio de ropas, en el segundo piso encontramos un apartamento con vista exterior con tres habitaciones, un baño, cocina integral, calentador a gas, sala comedor y zona de lavandería independiente, un apartamento con dos alcobas, baño, cocina integral zona de lavandería independiente y sala comedor. En el tercer piso encontramos dos aparta estudios con cocina integral, sala comedor, zona de lavandería independiente y calentador a gas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.065; área 350 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-10.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó