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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,7 mil M

Suba, Bogota

Potosi

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$6M
Barrio
Potosi

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Casa en venta en Alhambra, Suba. ¡Esta hermosa casa de dos niveles con excelente iluminación cuenta con una sala y comedor amplios, 4 habitaciones con closet, 3 baños, un amplio hall de alcobas, cocina integral con horno, patio trasero techado, zona de lavado con cuarto útil, estudio, zona de bodega y parqueadero cubierto con reja. Cuenta con parqueadero y zonas verdes. ¡No pierdas la oportunidad de llamarnos hoy para programar una visita! Estamos seguros de que te encantará. Queda cerca del Humedal Córdoba, Carulla San Nicolás y Club Los Lagartos. Y con fácil acceso a la Av. Calle 116, Av. Boyacá y Av. Suba. ¡No esperes más y contáctanos ahora! 4

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.525.629; área 300 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+18.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó