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Casa en Puente Aranda, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaCasaEstrato 3

$1,4 mil M

Puente Aranda, Bogota

Jazmin

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Características

Área
420 m²
Área privada
420 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Jazmin

Descripción

Edificio esquinero a una cuadra de la calle 3 con carrera 50. Cerca a parques. Fachada de ladrillo. Altura permitida de hasta 5 pisos. En el primer piso se encuentra un apartamento de 3 alcobas, dos baños, cocina, patio de ropas y garaje. En el segundo piso se encuentra un apartamento de cuatro alcobas, dos baños, patio de ropas, cocina semi integral, En el tercer piso, encontramos dos apartamentos de tres alcobas, baño, sala-comedor y cocina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.180.339; área 420 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó