Volver a resultados
Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaCasaEstrato 3

$1,1 mil M

Usaquen, Bogota

El Contador

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
5
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
El Contador

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon

Descripción

CONJUNTO CERRADO DE 2 CASAS,EXELENTE UBICACION,GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, CON POSIBILIDAD DE DESARROLLAR A FUTURO

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.703.297; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-44.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-32.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó