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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$1 mil M

Engativa, Bogota

Boyaca

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Características

Área
325 m²
Área privada
325 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Boyaca

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Casa amplia, 2 niveles, con terreno amplio, apta para construir edificio de apartamentos, Cerca al CAI de Villa Luz, Avenida Boyaca, Calle 68, 12 de frente por 40 de fondo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$956,1 millones
Rango razonable
$900 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.739; área 325 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-25.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-32.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó