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Casa en Tunjuelito, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 2

$900M

Tunjuelito, Bogota

Venecia

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Características

Área
350 m²
Área privada
350 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
2
Precio/m²
$3M
Barrio
Venecia

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

INMOBILIARIA AAVAL VENDE CASA DE TRES NIVELES, EL PRIMER NIVEL CONSTA DE DOS LOCALES CADA UNO INDEPENDIENTE, EL LOCAL GRANDE TIENE UN BAÑO, COCINETA Y EL LOCAL PEQUEÑO TIENE UNA COCINA, BAÑO, MAS DOS ESPACIOS LIBRES. EL SEGUNDO NIVEL CONSTA DE DOS APARTAMENTOS INDEPENDIENTES CADA UNO CON DOS HABITACIONES CON CLOSET, BAÑO, COCINA, SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTE, EL TERCER PISO CONSTA DE UNA TERRAZA BASTANTE AMPLIA CON OPCIÓN DE CONSTRUIR.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.238.095; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Tunjuelitomediana $2,5 millones/m² · 4 inmuebles(+2.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-45% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación40/100

    40/100 — estrato 2 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó