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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 1

$1,2 mil M

Teusaquillo, Bogota

San Luis

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Características

Área
280 m²
Área privada
280 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
1
Antigüedad
75 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Luis

Descripción

Casa en venta en Galerías de 280 m², una propiedad única con arquitectura y espacios que combinan amplitud, funcionalidad y gran potencial de valorización. Su amplia zona social con techos altos y grandes ventanales brinda excelente iluminación natural y una atmósfera cálida. Cuenta con comedor independiente, espectacular sunroom que crea un ambiente especial para compartir y cocina independiente de gran funcionalidad, además de zona de lavandería. En el segundo nivel, un acogedor family room conecta 4 habitaciones y 2 baños. Dispone de 2 parqueaderos. Casa de interés cultural con uso residencial y servicios estrato 1. Ubicación premium cerca al Campín, con excelentes vías de acceso. Ideal para inversión y un estilo de vida exclusivo en Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.390.909; área 280 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(-21.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó