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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$1,2 mil M

Engativa, Bogota

Las Ferias

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Características

Área
360 m²
Área privada
360 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Las Ferias

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Venta de Casa bodega, ubicada en el Barrio Las ferias, zona Industrial cuenta con un área de 360 M2 9x40 cuenta con dos habitaciones, dos baños, garaje para vehículo yo local cocina y tiene un espacio para adecuar su empresa o industria, en un área que es utilizada para trabajo pesado, cuenta con adecuaciones para trabajo Industrial en la zona ubicación ideal para un negocio o empresa, oportunidad para invertir. Cuenta con espacios abiertos amplios y buena ventilación muy cerca de la Plaza de Mercado del Barrio las Ferias, Centro Comercial Metrópolis, Supermercado Exito, Alkosto y Home Center. En el sector encontrará acceso cercano a Parque Simón Bolívar, Jardín Botánico fácil acceso a vías principales como la Avenida 68, Avenida Boyacá, Avenida José Celestino Mutis. Más información, con Angélica García, celular, [dato de contacto removido] o al email luz.penainmobiliariabogota.com.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$882 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.809.091; área 360 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-21% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor22/100

    22/100 — el precio está 18.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó