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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$1,8 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Polo Club

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Características

Área
315 m²
Área privada
315 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
61 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Polo Club

Descripción

Amplia casa independiente de 315 m² construidos sobre lote de 284,5 m², ubicada en el tradicional sector de Polo Club, una de las zonas más estratégicas y conectadas de Bogotá. Esta casa se destaca por sus generosos espacios y versatilidad, siendo la opción perfecta tanto para familias que buscan comodidad como para Empresas que requieren una sede corporativa de alto nivel en un punto neurálgico de Bogotá. Cuenta en el segundo piso con 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado y en el primer piso , sala y comedor independientes con generosos espacios, amplia zona de servicios, jardín y 2 parqueaderos cubiertos. Su ubicación privilegiada frente a parque ofrece tranquilidad, iluminación natural y agradables vistas verdes, mientras que su cercanía a restaurantes, supermercados, comercio y servicios facilita la vida diaria. Cuenta con excelente conectividad gracias a su acceso cercano a las troncales de Trans Milenio de la Calle 80, NQS y Autopista Norte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.770.370; área 315 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+52.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+18.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó