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Casa en Antonio Narino, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,7 mil M

Antonio Narino, Bogota

Lunapark

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Características

Área
587 m²
Área privada
587 m²
Habitaciones
8
Baños
5
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Lunapark

Amenidades

  • balcon

Descripción

Casa de tres Niveles en el sector de Luna Park, comercial, Primer Nivel dos locales comerciales independienes uno con un metraje de 3.50 X 19 cada uno, segundo Nivel: Sala comedor, cuateo alcobas, dos baños, cocina semi integral, pisos en Baldosa, tercer Nivel: cuatro alcobas, un baño, depósito, dos cuartos de ropas, terraza cubierta, pisos en baldosa, cerca al Barrio Restrepo y San Antonio..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.014.230; área 587 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Antonio Narinomediana $2,7 millones/m² · 6 inmuebles(+6.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-38% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó