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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,8 mil M

Bogota

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Características

Área
626 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Precio/m²
$3M

Descripción

Camina y respira aire puro alrededor, en un sitio plano lleno de muchos árboles y una vista panoramica inigualable en este sector. VENTA CASA MONTICELLO, ALTOS DE SOTILEZA, SUBA. Cuenta con 626 mts de lote y 322 mts de área construida, distribuida en 3 pisos, consta de 4 alcobas cada una con baño privado, habitación del servicio domestico con baño y baño social. Zona de oficio independiente, depósito amplio en varios sitios de la casa, balcón espacioso, 2 terrazas BBQ ubicadas en el primer piso

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.024.571; área 626 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-38.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó