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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaCasaEstrato 6

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Torca

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Características

Área
700 m²
Área privada
700 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$3M
Administración
$800.000
Barrio
Torca

Descripción

Casa de Lujo en Venta Floresta de la Sabana | 700m² Remodelada y Vista Panorámica. ¿Buscas exclusividad y confort en el mejor entorno natural de Bogotá? Descubre esta imponente casa de 700 m² construidos ubicada en el prestigioso sector de Floresta de la Sabana. Una propiedad única que combina diseño moderno, calidez y una conexión inigualable con la naturaleza. Características Espacios Amplios: 3 niveles diseñados para maximizar la luz natural. Zona de Descanso: 5 habitaciones de lujo y 6 baños con acabados de alta gama. Remodelada: Propiedad lista para estrenar, con ambientes modernos y acogedores. Entorno Natural: Rodeada de árboles nativos y una espectacular vista a la sabana. Parqueaderos: Espacio para 6 vehículos. Esta casa es el refugio ideal para quienes buscan privacidad y aire puro sin alejarse de la ciudad. Su arquitectura inteligente permite disfrutar de una temperatura cálida en cada rincón, ideal para el clima de la zona. Ubicación privilegiada en Floresta de la Sabana, con máxima seguridad en medio de amplios senderos y una conexión total con la naturaleza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.885.741; área 700 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-49.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-38.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó