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Casa en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,3 mil M

Bogota

Ingles

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Características

Área
733 m²
Área privada
733 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
3
Antigüedad
26 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Ingles

Descripción

VENTA CASA INGLES RQ1224 AREA.L. 12 X 27. 335 M2 AREA.C. 733.40 M2 lote para construir o arreglar excelente ubicacion servicios de agua, luz, gas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,6 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.556.818; área 733 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-62% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor96/100

    96/100 — el precio está 30.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó