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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras
VentaCasaEstrato 4

$1,5 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Polo Club

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Características

Área
422 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
6
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Polo Club

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • gimnasio
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza
  • electrodomesticos

Descripción

Hermosa Casa en venta de dos pisos, buhardilla. En el primer piso, encuentras una amplia y acogedora Sala con chimenea tradicional, Comedor, estudio, cocina integral, amplia, con comedor auxiliar, depósito o biblioteca, CBS, baño social, patio interior. La cocina tiene acceso por el garaje cubierto y escalera de servicio al segundo piso. En el segundo piso, un amplio hall de alcobas con sala de TV, dos alcobas, una con baño, alcoba principal con sala de estar y baño privado. Acceso a la buhardilla desde la escalera de servicio. La casa tiene uso para vivienda y oficinas. Excelentes vías de acceso, por cra 30, calle 87 y autopista norte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.048.535; área 422 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-2.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-23.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó