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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaCasaEstrato 4

$1,7 mil M

Teusaquillo, Bogota

Chapinero Sur Occidental

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Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Estrato
4
Antigüedad
17 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Chapinero Sur Occidental

Descripción

Casa en venta ubicada en una excelente zona residencial, con cercanía a importantes vías principales, centros comerciales y estaciones de transporte publico. Esta propiedad de dos pisos ha sido totalmente remodelada y ofrece un amplio espacio ideal para familias numerosas o proyectos que requieran versatilidad. La casa cuenta con 14 años de construida y ha sido renovada para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dispone de ocho habitaciones bien distribuidas, cinco baños, sala y comedor con excelente iluminacion natural, cocina con acabados en madera, escaleras y puertas tambien en madera, espacio independiente de ropas, patio interior y un amplio altillo que brinda posibilidades adicionales de almacenamiento o adecuación. Ubicada en estrato 4, esta propiedad no paga administración y tiene parqueadero para tres vehículos, dos cubiertos y uno descubierto. Adicionalmente, incluye un área de estudio perfecta para trabajo en casa o estudio personal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.005.881; área 300 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(+1.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó