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Casa en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 19
VentaCasaEstrato 2

$1,3 mil M

Bogota

Santa Isabel

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
13
Baños
13
Parqueaderos
4
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Santa Isabel

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza
  • electrodomesticos

Descripción

Casa en venta barrio Santa Isabel, para inversión, de 3 niveles mas terraza, primer nivel consta de garaje y local, el segundo nivel consta de sala comedor, cocina, dos baños, tres apartamentos, tercer nivel consta de 3 apartamentos, 2 baños, hall, pisos en cerámica y escaleras en granito. ubicada sobre la Av. Carrera 30, estación de transmilenio Santa Isabel.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$960,9 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.826.994; área 400 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor28/100

    28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó