Ciencuadras1 / 21$1,1 mil M
Puente Aranda, Bogota
Ponderosa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 6 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ponderosa
Amenidades
- terraza
Descripción
Casa Ponderosa amplia , rentable de 4 pisos . Dependencias: Primer piso: 3 Garajes,sala,comedor, cocina integral con mesón en acero, baño social, área libre, 3 habitaciones, principal baño privado, patio de ropas, cocina integral abierta; Segundo Piso:3habitaciones,2baños,cocina integral y sala comedor amplias, patio de ropas, cocina abierta; Tercer Piso:3 habitaciones con baño, cocina integral abierta, zona de ropas; Cuarto Piso: Salón amplio, pisos en cerámica, espacio de lavandería, área de tanques de reserva, cuarto. Lugares o barrios cercanos: La Camelia, Galan ,Torremolinos, El Sol, Ciudad Montes, Ak. 50, Milenta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,7 millones
- Rango razonable
- $896,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.599; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $1 mil millones320 m² · 11 hab · Barcelona · $3,2 millones/m²
- $870 millones317 m² · 6 hab · Remanso · $2,7 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $790 millones349.7 m² · 9 hab · Gran Britalia · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones319 m² · 10 hab · Los Andes · $4,5 millones/m²
- $930 millones330 m² · 9 hab · Florida Blanca Norte · $2,8 millones/m²
- $1,3 mil millones340 m² · 10 hab · Ub. Techo Bavaria · $3,8 millones/m²