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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 2

$1,3 mil M

Kennedy, Bogota

Ub. Techo Bavaria

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Características

Área
340 m²
Habitaciones
10
Parqueaderos
3
Estrato
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Ub. Techo Bavaria

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Amplia y cómoda casa para venta o arriendo ubicada en Marsella Aloha, excelente sector que permite darle a la casa un uso comercial o residencial, con excelentes espacios e iluminación; a dos cuadras de la Avenida Boyacá y Avenida de las Américas, con fácil acceso a transporte publico cerca a la estación de Transmilenio Américas con Boyacá. La casa tiene varias remodelaciones y mejoras, consta de 340 metros de área construida con 3 niveles. Compuesta de: 9 habitaciones, sala principal, sala auxiliar, comedor, cocina integral, alacena, zona de lavandería, bodega, 8 baños, garaje doble, shurt de basura, balcón, circuito cerrado de cámaras de seguridad en todos los pisos; la zona cuenta con vigilante para el sector. (La casa en el momento se encuentra amoblada para uso de albergue)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$825,1 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.979.464; área 340 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+7.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato90/100

    90/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó