Ciencuadras1 / 21$1 mil M
Puente Aranda, Bogota
Barcelona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 174 m²
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Barcelona
Amenidades
- luz natural por la manana
- balcon
Descripción
espectacular Casa esquinera en venta , Primer piso 1 Apto con 2 habitaciones, sala comedor, 1 baño, zona de ropas, cocina semi integral, garaje ,independiente. Y Local comercial con baño.Segundo piso 2 apartamento independientes 1 Apto con 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina semi integral, 2 baños y zona de ropas. 1 Apto con 2 habitaciones, cocina y sala comedor y baño.Tercer piso 1 Apto con 3 habitaciones, sala comedor, cocina, baño y zona de ropas, con pequeña terraza. Excelente ubicación sobre la Cra 53, ZONA DE ALTO COMERCIO Y CENTRAL DE LA CIUDAD.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $929,5 millones
- Rango razonable
- $816,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.904.747; área 320 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(-4.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones317 m² · 6 hab · Remanso · $2,7 millones/m²
- $1,1 mil millones330 m² · 9 hab · Ponderosa · $3,3 millones/m²
- $790 millones349.7 m² · 9 hab · Gran Britalia · $2,3 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones340 m² · 10 hab · Ub. Techo Bavaria · $3,8 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $900 millones390 m² · 11 hab · San Cayetano · $2,3 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²