Ciencuadras1 / 21$790M
Bosa, Bogota
Gran Britalia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 349.7 m²
- Área privada
- 122.5 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Gran Britalia
Descripción
Nueva Ciudad Ltda., vende casa esquinera residencial de tres plantas con terraza, al suroccidente de la ciudad barrio Gran Britalia, Localidad de Kennedy, con cuatro apartamentos dos por piso. En Piso 1., Tres alcobas, un baño, cocina, sala comedor, parqueadero. Piso 2 - Cuatro alcobas, dos baños, dos cocina, Piso 3. Tres alcobas, dos baños, cocina, sala comedor., Terraza. Cerca de zona comercial, y a la AV. Carrera 80, y de fácil acceso al transporte público, dado que se ubica a pocas cuadras de la Carrera 80 y la Avenida Ciudad de Cali, cuenta con los servicios domiciliarios, como son, acueducto y alcantarillado y energía eléctrica, con sus contadores independientes por piso como el de la energía... Sin duda alguna una excelente inversión.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $958,5 millones
- Rango razonable
- $906,2 millones – $973,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.740.853; área 349.7 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(-2.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 1 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones320 m² · 11 hab · Barcelona · $3,2 millones/m²
- $730 millones296.16 m² · 9 hab · Laguneta · $2,5 millones/m²
- $970 millones350 m² · 9 hab · Villa Claudia · $2,8 millones/m²
- $930 millones330 m² · 9 hab · Florida Blanca Norte · $2,8 millones/m²
- $740 millones281 m² · 9 hab · Alameda · $2,6 millones/m²
- $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²
- $870 millones317 m² · 6 hab · Remanso · $2,7 millones/m²
- $750 millones274 m² · 9 hab · Eduardo Santos · $2,7 millones/m²