Ciencuadras1 / 9$870M
Puente Aranda, Bogota
Remanso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 317 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Remanso
Descripción
RQ0224. Se vende linda y amplia casa de tres niveles en el barrio Santa Matilde. En el primer nivel cuenta con garaje doble, sala comedor, estudio, cocina integral, baño social, salón de ropas y deposito; en el segundo nivel cuenta con cuatro alcobas con closets y cinco baños (cada alcoba cuenta con baño privado y un baño social) y balcón exterior; en el tercer nivel cuenta con un deposito, dos alcobas con closets, balcón exterior y baño privado. Cercano a Iglesia, CAI de policía, parque principal Santa Matilde, restaurantes, centros comerciales, tiendas de barrio, transporte publico cercano y con varias rutas de acceso como la calle 8va sur, av. primera de mayo, av. calle 50, auto sur - NQS y av. calle 30.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $974,7 millones
- Rango razonable
- $943,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.074.716; área 317 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(-17.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones320 m² · 11 hab · Barcelona · $3,2 millones/m²
- $1,1 mil millones330 m² · 9 hab · Ponderosa · $3,3 millones/m²
- $820 millones240 m² · 6 hab · Autopista Muzu 0riental · $3,4 millones/m²
- $800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
- $980 millones350 m² · 6 hab · Florida Blanca · $2,8 millones/m²
- $990 millones323 m² · 9 hab · Brasilia · $3,1 millones/m²
- $950 millones308 m² · 6 hab · La Paz · $3,1 millones/m²
- $900 millones296.5 m² · 6 hab · San Cristobal Norte · $3 millones/m²