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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$1,6 mil M

Bogota

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
11
Baños
4
Precio/m²
$4M

Descripción

Casa en venta en La Soledad de 2 Plantas. Excelente ubicación, adaptada actualmente para oficinas y reformada recientemente. Usos Premitidos, Principal: vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar. Complementarios: Comercio, Bienestar social, culto, educativo, Cuenta con un área de lote de 256.18 m2, de dos plantas distribuidos así:Primera Planta: Antejardín sin cerramiento, Entrada a Parqueadero con espacio para dos vehículos, entrada a la casa, recepción, 7 espacios cerrados en drywall a

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.368.732; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó