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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$2 mil M

Bogota

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Características

Área
380 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Precio/m²
$5M

Descripción

Casa en venta en Suba de 3 niveles. En el primer nivel encuentras la sala comedor, estudio, baño social, cocina abierta en isla con espacio para comedor auxiliar, terraza con BBQ, zona de lavandería y cuarto y baño de servicio. Segundo piso family room con balcón, 3 habitaciones una de ellas con baño privado y las otras dos comparten baño. En el tercer nivel se encuentra la habitación principal con dos terrazas una de ellas cubierta, baño con jacuzzi y walk in closet. 3 parqueaderos y 2 depós

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.925.253; área 380 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó