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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 6

$1,4 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
208 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
118 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Niza Suba

Descripción

HERMOSA CASA ESQUINERA CON LUZ NATURAL POR TODAS PARTES, UBICADA EN CONJUNTO CERRADO, TIENE 208 m2 SOBRE UN LOTE DE 251 m2 y 166 m2 DE JARDIN EN FORMA DE U. TIENE 3 NIVELES: PRIMER NIVEL: SALA CON CHIMENEA Y SALIDA A AMPLIO JARDIN, COMEDOR, BAÑO SOCIAL, COCINA ABIERTA REMODELADA CON ZONA DE LAVANDERÍA INDEPENDIENTE, CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO. SEGUNDO NIVEL: HABITACIÓN PRINCIPAL CON VESTIER Y BAÑO PRIVADO, 2 HABITACIONES QUE COMPARTEN UN BAÑO EN EL HALL DE HABITACIONES. TERCER NIVEL: ESTAR DE TV CON BAÑO Y OTRA HABITACION o PUEDE SER OFICINA TIENE 2 PARQUEADEROS CUBIERTOS CON SERVIDUMBRE Y 2 EXTERIORES CON SERVIDUMBRE. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA AL COLEGIO MONTESSORI, HELVETIA, PARQUE LA COLINA, CENTRO COMERCIAL DE NIZA, BULEVAR, AVDA. BOYACÁ, CALLE 127 Y AVENIDA SUBA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.080.854; área 208 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+35.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+38.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó