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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 2

$600M

Kennedy, Bogota

Canizales

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Características

Área
360 m²
Habitaciones
6
Baños
6
Estrato
2
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Canizales

Descripción

? CASA ESQUINERA EN VENTA – BARRIO AMPARO, KENNEDY ? Excelente oportunidad de inversión con renta mensual aproximada de $5.000.000 Se vende amplia casa esquinera ubicada en el barrio Amparo, localidad de Kennedy. Con un área de 6 x 15 metros, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan generar ingresos inmediatos y constantes. ? Distribución del inmueble: ? Primer piso: 1 apartaestudio 1 apartamento de 2 habitaciones ? Segundo piso: 1 apartamento grande que ocupa todo el piso 3 habitaciones 1 baño Cocina Sala-comedor ? Tercer piso: 2 apartamentos independientes de 2 habitaciones cada uno ? Renta total aproximada: $5.000.000 mensuales ? Estrato: 2 ✅ No tiene crédito ✅ No presenta afectaciones ? Valor de venta: $600.000.000 negociables Una propiedad con excelente potencial de valorización y flujo de caja asegurado. Perfecta para quienes desean invertir en finca raíz con múltiples unidades arrendadas. ? ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$796,3 millones
Rango razonable
$670,8 millones – $898,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.211.884; área 360 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-53% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-64.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó