Ciencuadras1 / 21$500M
Bogota
Los Molinos Del Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 306 m²
- Área privada
- 306 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 47 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Los Molinos Del Sur
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
[VEN] ID HOUM: 164997 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio Los Molinos del Sur, con una superficie construida de 306.00 m² y superficie total de 153.00 m². Sus principales características son: • 9 dormitorios • 5 baños • No Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 1979 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $735,2 millones
- Rango razonable
- $668,7 millones – $766,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.402.576; área 306 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-65% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 32% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones232 m² · 9 hab · San Fernando Occidental · $2,8 millones/m²
- $625 millones324 m² · 10 hab · Ub. Sinai · $1,9 millones/m²
- $560 millones230 m² · 6 hab · Super Manzana 14 · $2,4 millones/m²
- $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²
- $600 millones240 m² · 3 hab · El Cedro Occidental · $2,5 millones/m²
- $630 millones250 m² · 6 hab · Santander Sur · $2,5 millones/m²
- $640 millones270 m² · 8 hab · Santander Sur · $2,4 millones/m²
- $499 millones222 m² · 7 hab · El Progreso · $2,2 millones/m²