Ciencuadras1 / 21$800M
Teusaquillo, Bogota
Teusaquillo
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 60 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Teusaquillo
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Esta Casa de Interés Cultural, con un área de 240 m, ofrece la versatilidad perfecta para inversionistas que buscan combinar rentabilidad comercial con vivienda de alta gama o uso institucional. Uso Comercial Cuenta con dos locales comerciales independientes a pie de calle, ideales para aprovechar el alto flujo peatonal y vehicular de la zona. Uso Residencial Apartamento amplio en sus niveles superiores, con la espacialidad y techos altos característicos de la arquitectura de conservación. Incluye garaje cubierto. Ubicada a pocos minutos del Centro Internacional, el Parkway y la zona universitaria, esta propiedad es ideal para oficinas boutique, galerías, centros culturales o proyectos de vivienda premium.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $897 millones
- Rango razonable
- $826 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.737.674; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(-38.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones226 m² · 3 hab · Paulo Vi · $3,8 millones/m²
- $750 millones266 m² · 2 hab · La Esmeralda · $2,8 millones/m²
- $990 millones234 m² · 6 hab · La Cabana · $4,2 millones/m²
- $950 millones173 m² · 3 hab · Quinta Paredes · $5,5 millones/m²
- $950 millones262 m² · 6 hab · Jose Joaquin Vargas · $3,6 millones/m²
- $650 millones225 m² · 2 hab · Colombia · $2,9 millones/m²
- $840 millones168 m² · 2 hab · La Campina I · $5 millones/m²
- $650 millones175 m² · 3 hab · Las Dos Avenidas Et. I · $3,7 millones/m²