Ciencuadras1 / 21$890M
Kennedy, Bogota
El Rincon De Los Angeles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Rincon De Los Angeles
Descripción
Espectacular casa en venta - Sector Los Ángeles, Bogotá. Ubicación estratégica con excelentes vías de acceso como la Av. Boyacá y Av. de Las Américas. En el primer piso cuenta con 2 parqueaderos, amplia sala-comedor, baño social, cocina, patio y terraza interior. El segundo piso ofrece 3 habitaciones, la principal con baño privado. El gran atractivo de la propiedad es su linda y amplia terraza superior, ideal para asados y reuniones familiares. ¡Agenda tu cita hoy mismo! Cod: 6275
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $667,7 millones
- Rango razonable
- $565,4 millones – $836,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.955.448; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(+161.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+98.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones93 m² · 3 hab · Super Manzana 9a · $9,1 millones/m²
- $600 millones109 m² · 3 hab · El Vervenal · $5,5 millones/m²
- $750 millones121 m² · 3 hab · Quesada · $6,2 millones/m²
- $720 millones84 m² · 3 hab · Ub. Santa Cecilia · $8,6 millones/m²
- $850 millones110.21 m² · 3 hab · Senderos Del Salitre · $7,7 millones/m²
- $970 millones75 m² · 3 hab · Santa Cecilia · $12,9 millones/m²
- $680 millones113 m² · 4 hab · Veraguas · $6 millones/m²
- $620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²