$390M

Bogota

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Características

Área: 60 m²
Habitaciones: 3
Baños: 5
Precio/m²: $7M

Descripción

VENDO CASA EN KENNEDY CENTRAL CERCA DE ALMACENES EXITO. ÁREA: 3mts de frente por 20mts de fondo. De tres (3) pisos más terraza en plancha maciza. Costa de: 1er piso: Garaje, Sala Comedor, Cocina Integral, (1) un baño social y Patio. 2do piso: (2) dos habitaciones, (2) dos baños. Y un estudio. 3er Piso: un Apartaestudio con (1) una habitación, cocina integral, Sala Comedor y dos (2) baños (un baño completo y uno social). 4to Piso: Terraza.Esta LINDA CASA es una Excelente Inversión ya que

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $304,2 millones
Rango razonable: $291,6 millones – $327,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.069.444; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+39.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones60 m² · 3 hab · San Cristobal Norte · $7,5 millones/m²
$298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
$370 millones57.64 m² · 3 hab · Ub. Centro Norte · $6,4 millones/m²
$295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
$350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
$350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
$280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
$370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²