Fincaraíz1 / 20$845M
Medellin
Belen La Palma
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Belen La Palma
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
VENTA DE CASA EN BELÉN LA PALMA RANGO 8 4 habitaciones+ cuarto de servicio 3 con closet 5 baños Sala-comedor Cocina integral Patio 137 MTS con proyección a 200 mts Unidad completa Piscina Gimnasio, juegos de niños, 2 salones sociales, 1 cancha, vigilancia 24-7, buena ruta de transporte, cerca de comercio, centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,5 millones
- Rango razonable
- $620,9 millones – $797,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.500.000; área 137 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $5,2 millones/m² · 24 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $575 millones161.3 m² · 4 hab · La Pradera · $3,6 millones/m²
- $605 millones110 m² · 3 hab · Belen Aliadas · $5,5 millones/m²
- $860 millones140 m² · 3 hab · $6,1 millones/m²
- $715 millones · 4 hab
- $750 millones · 3 hab
Publicado por DAYANA CELIS · vía Fincaraíz